Entwicklungsgrundstück für 4 Reihenhäuser - MIT BAUGENEHMIGUNG -

30.04.2024

22113 Oststeinbek

Lage: Lage: Oststeinbek liegt östlich von Hamburg, etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Diese Lage macht Oststeinbek zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die in Hamburg arbeiten.

Wohnqualität: Oststeinbek bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die von Feldern, Wäldern und Seen geprägt ist. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, während sie gleichzeitig die Nähe zu Hamburg schätzen.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Busse und die S-Bahn-Linie S21, die eine bequeme Verbindung nach Hamburg bietet.

Freizeitmöglichkeiten: In Oststeinbek und der näheren Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und Parks. Der nahe gelegene Sachsenwald ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen: Oststeinbek verfügt über einige Geschäfte, Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung kann man leicht nach Hamburg fahren.

Oststeinbek ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und der Nähe zur Großstadt Hamburg macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Quelle: ChatGPT
Objekt: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT!

AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR FREUEN UNS.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oststeinbek und wird mit gültiger Baugenehmigung (erteilt 05.2022) geliefert. Genehmigt sind:

4 Reihenhäuser mit ca. 408 m² Gesamt-Wohnfläche

Grundlage ist die Ausweisung des Bebauungsplans 6 der Gemeinde Oststeinbek im Kreis Stormarn.

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Zweifamilienhaus (ca. 153 m²) bebaut.

Projektstatus: Baugenehmigung erteilt.

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.

Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)