Lage: Anderbeck mit ca. 550 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy in Sachsen-Anhalt. Seit über 1000 Jahren ist der Ort besiedelt. Huy liegt im Landkreis Harz im südlichen Sachsen-Anhalt. Der Ort ist nach dem gleichnamigen Höhenzug benannt, der das Landschaftsbild prägt. Huy liegt ca. 6 km nördlich der Stadt Halberstadt. Fußläufig ist eine Kindertagesstätte Mühlenspatzen zu erreichen und eine Bushaltestelle. Ein Arzt (Allgemeinmediziner) ist direkt gegenüber dem Objekt angesiedelt. Anderbeck ist über die Landstraßen (B 79, 81, 245) gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Halberstadt (das Tor zum Harz) mit 40.000 Einwohnern, die über eine gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz verfügt.
Objekt: Gebäudekomplex bestehend aus:
Zweifamilienhaus: Altbau, Bj. ca. 1786, Fachwerkbauweise, Denkmalschutz, 2-geschossig, mit nicht ausgebautem DG, Satteldach (neu gedeckt 2007), Ofenheizung, einfache Ausstattung mit tlw. historischen Elementen.
Stallgebäude: Altbau, Bj. ca. 1800, Fachwerkbauweise, 1-geschossig, mit Speicher im OG, einfache Ausstattung.
Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf dem ungleichmäßig geschnittenen Grundstück befinden sich weiterhin 5 Garagen (vermietet).
Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus: ca. 229 m², 1 WE vermietet
Nutzfläche Speichergebäude: ca. 519 m², leer stehend
Nutzfläche Garagen: ca. 150 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 2.763.50 für 1 WE und 5 Garagen und 1 Wiese
Gemarkung: Anderbeck
Flur: 4
Flurstück: 284
Grundstücksgröße: ca. 1.345 m²
Preisinformation: IST-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.356,20 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 519,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², 2 Etagen
Marktwertgutachten: Für das Objekt wurde ein Marktwertgutachten in Höhe von 78.200 Euro erstellt. Das Gutachten ist unserem Exposé beigefügt.
Provision: 11.9 % Die Provision wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben. inkl. MwSt.
