Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1834, welches auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit gepflegtem Wohnkomfort vereint und ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber besonderer Immobilien bietet.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 561 m² und einer angrenzendem großzügigen Lagerhalle eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kreative oder auch für gewerbliche Zwecke. Die Wohnfläche von ca. 266 m² bietet etliche Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich über drei Etagen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit einem einladenden Windfang, der den Stil und die Atmosphäre dieses historischen Gebäudes perfekt widerspiegelt.
Die hohen, exponierten Decken in den Wohnräumen schaffen ein luftiges, großzügiges Raumgefühl und unterstreichen die einzigartige Architektur des Hauses. Besonders das Wohnzimmer mit seinem edlen Echtholzboden strahlt Eleganz und Gemütlichkeit aus.
Die lichtdurchfluteten, individuell geschnittenen Schlafzimmer bieten ein ruhiges und einladendes Ambiente, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist. Charmante Kacheln aus dem Baujahr setzen stilvolle Akzente und verbinden Alt und Neu auf wunderbare Weise.
Das grün geflieste Vollbad aus den 80er Jahren sowie zwei weitere separate Gäste-WCs bieten ausreichend Komfort für Familien und Gäste.
Auch das Kellergeschoss ist extravagant. Hier befindet sich ein privater Schutzbunker mit einer Stahltür. Sicherheit wird in dieser Immobilie großgeschrieben.
Ein besonderes Highlight ist die enorm großzügige Dachterrasse mit Wintergarten. Sie ist vom Wohnbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, der Lagerhalle und über eine Treppe zur Zufahrt erreichbar. Im traumhaften Wintergarten können Sie entspannen und die Ruhe genießen.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ideal neben dem Trockenboden angelegt und erleichtert den Alltag erheblich.
Die großzügige Lagerhalle, die direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Home-Office oder für gewerbliche Zwecke. Die große Garage und die praktische Zufahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und bieten Flexibilität.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung von ca. 2024 sowie eine dezentrale Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter und Kupferleitungen sind vorhanden. Die Kunststofffenster stammen von ca. 1980, 2019 und 2022.
In ruhiger Lage und dennoch zentral gelegen - Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
