Lage: Die Gemeinde Osterrönfeld liegt mit ihren etwa 5.100 Einwohnern auf der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Nähe zu den Nachbargemeinden Schacht-Audorf, Rendsburg-Süd, Westerrönfeld und Schülldorf schafft eine harmonische Einheit, die durch eine sehr gute Infrastruktur geprägt ist. In den Ortschaften sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken vorhanden, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl bieten. Ob Fußball, Tennis, Tanzen oder Reiten - für jeden Geschmack und jedes Interesse gibt es passende Angebote.
Die Stadt Rendsburg, auf der Nordseite des Kanals gelegen, bietet weitere Annehmlichkeiten. Die historische Altstadt beeindruckt mit ihren Shoppingmöglichkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.
Osterrönfeld ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die B77 nach Itzehoe und die B202 in Richtung Kiel sind jeweils nach einer kurzen Fahrzeit von etwa drei Minuten erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur etwa 5,4 km entfernt.
Objekt: Dieser Bungalow wurde 1968 auf einem etwa 935 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von etwa 73 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich führt direkt zur 2020 erneuerten Terrasse, die durch eine Steinmauer geschützt ist und Ihnen eine ruhige Privatsphäre bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den weitläufigen Flur. Von hier erreichen Sie das Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 18 m² und ist mit einem hellen Holzoptik-Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohnzimmer und im 14 m² großen Arbeits- oder Gästezimmer. Die etwa 9 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde teilweise im Jahr 2010 erneuert. Sie bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Das zweite Schlafzimmer, ca. 15 m² groß, ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer erstreckt sich über etwa 9 m² und wurde im Jahr 2012 saniert und verfügt über eine Dusche sowie verschiedene Fliesenvariationen, darunter Steinoptik und vereinzelte Mosaiksteine. Vom Flur aus gelangen Sie in den Abstellraum, der etwa 3 m² groß ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Alle Fensterelemente wurden 2020 erneuert und sind mit Außenrollläden, die mit Funkfernbedienung und App steuerbar sind, ausgestattet.
Das im Jahr 2021 erbaute Doppelcarport umfasst 53 m² und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Daran angrenzend befindet sich eine modernisierte beheizte Garage, welche mit einer Arbeitsgrube für PKW ausgestattet ist. Anliegend findet sich eine sehr große, auf dem neuesten Stand befindliche Garagenhalle, die ebenfalls beheizt ist. Sie verfügt über 2 manuelle Garagentore. Die Gesamtflächen der Garagen betragen ca. 180 m². Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum mit ca. 16 m². Alle Fußböden sind gefliest. In den Garagen ist genug Platz für das Abstellen von mehreren Fahrzeugen oder Geräten vorhanden. Hier finden Sie optimale Nutzungsmöglichkeiten vor, wenn Sie vielleicht Auto- oder Motorradsammler sind.
Im Jahr 2001 wurde der Keller entkernt und anschließend laufend renoviert. Im Jahr 2010 wurde eine Feuchtigkeitssperre von außen angebracht. Der Keller ist trocken und beheizbar. Die Größe erstreckt sich auf ca. 70 m². Dort befinden sich als Highlight ein Saunabereich mit Dusche und Waschbecken wie auch die Anschlüsse für Waschmaschine, ein Abstellraum und ein weiterer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Der große Kellerraum beinhaltet die Heizungsanlage sowie den Gas- und Wasseranschluss.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet eine zusätzliche Terrasse. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Zeitgleich wurden die Heizkörper in allen Wohnräumen erneuert.
Durch die in den Jahren 2021 und 2022 durchgeführten energetischen Sanierungen am Dach, der Fassade, der Fenster und der Heizung sind bereits nahezu sämtliche energiesparende Maßnahmen durchgeführt worden. Die Immobilie bietet für die Zukunft beste Voraussetzungen für den sparsamen und damit kostengünstigen Energieverbrauch.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 90.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.1
Provision: 3,75 %
