Objektbeschreibung: Platz gibt es genug. Auf dem 700 m² großen Grundstück steht im Vorderbereich des Grundstücks ein 2-Familienhaus Baujahr 1955 mit rd. 220 m² Wohnfläche. Die EG-Wohnung verfügt über 90 m² ´+ einem 20m² Wintergarten.
Die zweite Wohnung im Vorderhaus ist für 350 € aktuell günstig vermietet, verfügt im 1 OG über 70 m² und 40 m² im DG. Dabei ist das DG aktuell ungenutzt wegen Modernisierungsarbeiten.
Im Jahr 2000 wurde auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit separatem Eingang und Carport und rd. 100 m² Wohnfläche errichtet. Dieses ist für 450 € vermietet.
Abgezinster Kaufpreis: Es gibt 2 Kaufbedingungen für diese Immobilie:
1) Wohnrecht
Die Verkäufer (Mann 69; Frau 65) erhalten ein lebenslanges, kostenfreies Wohnrecht für die Erdgeschoßwohnung im Vorderhaus. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlen diese jedoch weiterhin.
2) Einmalzahlung (Kaufpreis)
Der Kaufpreis wird im Online-Bieterverfahren ermittelt. Dabei entscheiden Sie selbst, welchen Preis Sie zahlen wollen (Ihr Angebot). Das Mindestgebot beträgt 218.000 €!
Sie erwerben diese Immobilie somit deutlich unter dem aktuellen Marktwert (ca. 350.000 €), weil das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (abgezinster Kaufpreis).
Als Käufer erhalten Sie die Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Einheiten.
Provision: provisionsfrei
