Objektbeschreibung
1981 massiv erbautes großzügiges Wohnhaus in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage von Osternohe.
Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und laufend instandgehalten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf 2 Geschossen, Das Grundstück ist ca. 864 m² groß und an einem Westhang gelegen. Vom großen Wohnzimmer aus hat mein einen herrlichen Fernblick über den Ort nach Westen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Ölheizung von 1994, die voll
funktionstüchtig ist. Der Öltank befindet sich in der Erde vor dem Haus.
Der gesamte Wohn-/Eßbereich, Küche und Diele haben eine Fussbodenheizung.
Der große holzverkleidete Dachboden ist über eine Einschubtreppe von der Diele aus zugänglich und könnte als Dachstudio ausgebaut werden.
Neben dem Haus steht die Doppelgarage mit Stromanschluss, vor der Garage haben zwei weitere Fahrzeuge Platz.
Im Garten gibt es ein praktisches Gartenhaus.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele von der Hausrückseite. Linkerhand führt eine gewendelte Holztreppe in das untere Geschoss, rechts vom
Eingangsbereich gibt es eine Gästetoilette.
Geradeaus geht es in eine großzügige Diele mit Stellflächen
Von hier aus sind alle Räume im oberen Geschoss zugänglich.
Das ca. 47 m² große Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausfront und hat auf der Südseite eine große überdachte Loggia. Auf der gegenüberliegenden Seite ist eine geschmackvolle Essecke mit Holzdecke eingebaut, die auch einen direkten Zugang zur Küche hat.
Die bereits ältere Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso wie weitere noch vorhandene geschmackvolle Möbelstücke.
Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Vom quadratisch geschnittenen Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Loggia.
Daneben gibt es in diesem Geschoss einen großzügigen Abstellraum.
.
Im unteren Geschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, von denen derzeit eines als Partyraum eingerichtet ist.
Ein weiteres Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet,
Außerdem befinden sich in diesem Geschoss der Waschraum mit einem weiteren WC, eine Sauna mit Dusche, der Heizungsraum und 3 Abstellräume.
Das untere Geschoss hat auch eine eigene Hauseingangstüre.
Unter der Loggia befindet sich die große Terrasse zur Südseite hin.
