30.04.2024
27711 Osterholz-Scharmbeck
Lage: Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich in der Reihenhausiedlung "Grüne Grund", in Osterholz-Scharmbeck, am Rande des Teufelsmoor. Durch die verkehrsberuhigte Lage in einer ruhigen Wohnnebenstraße, ist diese Immobilie besonders für junge Familien geeignet. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich in einem Umkreis von ca. 650 m und sind bequem ohne PKW zu erreichen. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 10-Fahrrad-Minuten erreicht werden. Der Bahnhof OHZ mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 7 Minuten entfernt. Von hier aus sind es nur ca. 19 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgt u.a. die Nähe zu verschiedenen Freizeitangeboten von Sportvereinen. Diese Lagevorzüge sorgen für eine gute und nachhaltige Wohnqualität dieser Immobilie.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Objekt: Sie sind handwerklich Geschickt und suchen nach einer neuen Herausforderung? Dieses dreiseitig freistehende Einfamilienhaus bietet Potential für einen neuen Eigentümer mit dem notwendigen Know-How. Das Haus verfügt mit einem traumhaften Grundstück und einem großen Vollkeller über vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und in Teilen modernisiert.
Weitere Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- 5-Zimmer
- Dacheindeckung erneuert im Jahre ca. 1974
- isolierverglaste Holzfenster (von ca. 2000)
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2004)
- Tageslichtbad mit Wanne im Keller
- ca. 12 m² große Terrasse
- großzügiger Vollkeller (ca. 42 m²)
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche
- Garage für 1 PKW
- Übergabe: kurzfristig möglich
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich dem Alter entsprechend, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten.
- Elektrik ist auf Baujahresstand
- Bad ebenfalls aus den 60er Jahren
- Kriechboden ist ungedämmt
- Keller weist in Teilen Feuchtigkeit auf
- Heizöltanks (Erdtanks) mit Sanierungsbedarf
Aufteilung:
Siehe Grundrisse
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
