29.04.2024
27711 Osterholz-Scharmbeck
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Scharmbeckstotel ist ein Stadtteil von Osterholz-Scharmbeck. Dieser Landkreis liegt an der an der Bremer Landstraße sowie an der Autobahn A 27 und ist somit gut zu erreichen.
Innerhalb der Stadt verkehren Linienbusse, die auch die Verbindungen mit den anliegenden Stadtteilen und Nachbargebieten sicherstellen.
Diese Lage im Norden von Niedersachsen ist landschaftlich besonders attraktiv und verspricht idyllisches Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, Feuchtwiesen und Wälder bilden großflächige Schutzgebiete.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Alle weiterführenden Schulen stehen direkt in Osterholz-Scharmbeck zur Verfügung und sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar wie auch der Bäcker mit dem Fahrrad.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und die Bahn fährt in 15 Minuten bis zum Bremer-Hauptbahnhof.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Die Immobilie liegt in Osterholz-Scharmbeck im gefragten Stadtteil Scharmbeckstotel. Eine idyllische, ruhige und zugleich zentrale Lage.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 hat Charme. Der Gebäudezustand ist jedoch als renovierungs-/sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 900 m² und ca. 180 m² Gesamtfläche im Wohnhaus ist diese Immobilie ideal für eine Familie.
Neben dem Keller und dem Dachboden bieten Gartenhäuser viel Stauraum und zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.
Weitere Details:
- Ölheizung von 1993, Heizöl EL
- 2 Öltanks a 2.000 Liter
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichware, Parkett, PVC
- Geschosstreppen aus Holz
- Kamin im Wohnraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
- Teilweise Rollladen
- Terrasse mit Glasüberdachung sowie Markise
Die Immobilie ist seit 2011 vermietet. Die Grundmiete beträgt 8.400 EUR im Jahr.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
