Provisionshinweis: 25.000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Osterhofen ist eine charmante Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Märkten, gemütlichen Gasthäusern und urigen Biergärten, sowie Ärzte, Apotheken und mehr, allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrten A3 und A92 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Ausstattung: -Obergeschosswohnung (ca. 160 m²):
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
-Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Diele
Küche und Ess-, Wohnzimmer in einem Raum
2 Schlafzimmer
Badezimmer
-Laden (ca. 60 m²) (Zugang von der Straße)
-Keller
-Garten mit Bachlauf
Autostellplätze:
1 Carport
1 Stellplatz im Freien
Objekt: Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen.
Das Gebäude besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem eigenständigen Verkaufsladen oder Büro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses.
Das genaue Baujahr des älteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, Türen, Böden, Bäder und Einbauküchen wurden installiert.
Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Außenfassade und im Ladenbereich.
Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zusätzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 25.000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
