Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnhaus ist im oberen Teil ausgebaut und modernisiert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Die maßgefertigten Kunststofffenster stehen bereit und müssen lediglich verbaut werden, Stand jetzt sind noch alte Holzfenster verbaut. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Räume. Das Obergeschoss bietet Wohnraum auf zwei Räumen, Küche und Bad. Im Erdgeschoss kann ebenfalls nochmal eine abgeschlossene Wohneinheit entstehen. Der Hof kann zum Garten umgebaut werden, er liegt allerdings meist schattig - mehr Sonne bietet die Dachterrasse, welche über das derzeitige Schlafzimmer zu erreichen ist.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum der kleinen Stadt Osterfeld, direkt am Markt. Das Stadtzentrum Naumburg liegt nur 17 km entfernt und Weißenfels ist ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist in 5 Minuten erreicht. Die nächste Haltestellen des PVG befinden sich vor der Haustür und Schulbusse zu den weiterführenden Schulen fahren regelmäßig direkt am Markt ab.
Raumaufteilung: • Teilsaniertes Zweifamilienhaus
• Heizungsanlage im Jahr 2021 eingebaut
• Ideal für zwei Generationen (fast barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss – 1 kleine Stufe)
• Ausbaureserve des Dachbodens auf 2 Ebenen möglich
• Nebengelass vorhanden (ideal für Sauna, außenliegenden Heizraum, Geräteschuppen
etc.)
• Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Erdgeschoss:
• 3 Räume vom Flur abgehend + Badezimmer
• Badezimmer mit allen Anschlüssen vorhanden
• Zugang zum Hof
• Demnächst doppelverglaste Kunststofffenster)
• Großzügiger Eingangsbereich
1. Obergeschoss
• Moderne 2-Raumwohnung
• Einbauküche
• Fußböden aus Klick-Vinyl
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang – bei Zimmerwechsel könnte man z.B. Wohnzimmer
und Schlafzimmer tauschen
• 3 abschließbaren Schuppen vorhanden + Freifläche (Zugang zur oben gelegenen Sonnenterrasse vorstellbar)
Sonstiges (Keller etc.):
• Teilunterkellert
• Separater abschließbarer Zugang vom Haus aus (Flur im Erdgeschoss)
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 8.00 - 13.00 Uhr
oder nach Vereinbarung auch abends
Provision: 2,975 %
