Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das projektierte Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Ostercappeln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Verkehrsanbindung aus.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Pendler und Bewohner ohne Auto problemlos ihre Ziele erreichen können. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet werktags stündliche Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten bieten eine gute Betreuung für Kinder jeden Alters.
In der Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen (Regelung über Thermostate in jedem Raum)
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung
- Anschlüsse und Installation einer SAT-Anlage (ASTRA)
- TV-Anschluss im Wohn-/Esszimmer sowie Schlafzimmer/Gast
- Treppe aus Stahlbeton mit Granitbelag
- Kabel für Ladestation eines E-Autos bis zum Stellplatz (Ladesäule nicht im Preis enthalten)
- isolierverglaste Kunststofffenster - Rahmenfarbe anthrazitgrau genarbt (außen), weiß (innen)
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden außer Schrägfenster
Objekt: Wohnung 7/8 (Dachgeschoss)
Das projektierte Mehrfamilienhaus, welches als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet wird, wird voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt. Das Objekt beinhaltet insgesamt 8 Eigentumswohnungen, die mit neuester und modernster Technik erbaut werden. Das Beste daran - Sie als zukünftiger Wohnungseigentümer können das Material aller nicht verfliesten Räume, der jeweiligen Wohnungsinnentüren sowie der Wand- und Bodenfliesen des Bads/Abstellraums unter bestimmten Voraussetzungen mitbestimmen.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Terrassen im Erdgeschoss werden gepflastert - Material wählbar bis 30€/qm. Der Bodenbelag der Balkone im Obergeschoss sowie die Dachterrassen werden mit Bangkirai WPC ausgestattet. Sofern Sie zukünftig im Besitz einer Wohnung im Ober- oder Dachgeschoss sind, ermöglicht der Personenaufzug eine gute Erreichbarkeit. Alle Wohnungstüren sind mit einer Schallexeinlage, einem Spion sowie einem Türdrücker ausgerüstet.
In dem ausgewiesenen Kaufpreis dieser Wohnung ist ein Stellplatz in Höhe von 7.500,00€ inbegriffen. Alle auf dem Grundstück liegenden Stellplätze werden mit Rechteckbetonsteinen gepflastert. Angrenzend zu dem Innenhof entsteht in Zukunft eine ca. 500qm große Blühwiese, die zum Erholen und Verweilen angeboten wird.
Das monatliche Hausgeld wird in Zukunft bei ca. 200-300€ je nach Wohnungsgröße liegen.
Aufgrund der Bauweise des Objektes sind zinsgünstige Darlehen über 150.000,00€ sowie steuerliche Vorteile/Förderungen mit verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) bei Vermietungen möglich.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Innenprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt. 19%) des Kaufpreises nach sich zieht. Die Verkäuferseite trägt die volle Höhe der Maklercourtage von 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt. 19%). Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,16 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 7, Lage im Mischgebiet
Provision: provisionsfrei
