28.04.2024
39606 Osterburg (Altmark)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie ist anbindungstechnisch gut gelegen. Das Zentrum von Osterburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Cafès, Restaurant, Supermärkte und Ärzte.
Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie das städtische Gymnasium.
Durch den Bau der künftigen A14 ist Osterburg bald gut an das Straßennetz angebunden und die Möglichkeit besteht, Städte wie Stendal, Magdeburg oder Wittenberge schnellstmöglich zu erreichen. Auch die Ostsee ist so in ca. 2 Autostunden zu erreichen.
Osterburg ist nach der Kreisstadt Stendal ein zentraler Ort für Kultur, Wirtschaft und Versorgung der Menschen im Norden des Landkreises. Gelegen zwischen Arendseer Hochfläche und Wischeniederung sowie dem Biesetal, prägt eine sehr reizvolle Naturlandschaft die Einheitsgemeinde und ist Anziehungspunkt für Touristen, Gewerbetreibende und Rückkehrer oder neu Zugezogene gleichermaßen.
Ausstattung: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kann als Wohnraum genutzt werden)
Anbau auf dem Hinterhof
Toreinfahrt als Garage nutzbar
Gas-Zentralheizung
doppelverglaste Kunststofffenster
Objekt: Das 1905 errichtete Haus ist in Fachwerkbauweise gebaut worden und bietet im Hinterhof weiteren Baubestand, welcher mehrmals erweitert wurde. Die Anbauten sind in einem baufälligem Zustand. Durch eine neue Grundrissgestaltung und gewisse Abrissarbeiten kann aus dem Haus wieder ein schönes Zuhause werden.
Das Grundstück ist von vorn über die Bahnhofsstraße sowie über einen Schotterweg von hinten befahrbar.
Eine Möglichkeit zum Abstellen von PKWs ist sowohl in der Toreinfahrt sowie auf dem Hinterhof gegeben.
Das Erdgeschoss wurde lange Zeit von einer Bäckerei genutzt und später als Kiosk und Gaststätte bewirtschaftet. Dort kann wieder neuer Wohnraum geschaffen werden, um das Gebäude als komplettes Wohnhaus bewohnen zu können. Das Ober- und Dachgeschoss bieten weiteren Wohnraum mit gut geschnittenen Räumen.
Dieses Fachwerkhaus hat eine gute Grundbasis, ist jedoch aktuell sanierungsbedürftig und bedarf gewissem Aufwand, um den Charme des Gebäudes neu zu unterstreichen.
Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
