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25.04.2024

39606 Osterburg (Altmark)

Objektbeschreibung: - 1951 massiv gebaute Reihenhausanlage unweit des Stadtzentrums,
- 2 geschossig + Spitzboden,
- voll unterkellert,
- Sanierungen: stetig ab 1992, z.B. Fassadensanierung, Dacheindeckung, Dachklempnerarbeiten, Schornsteinkopfsanierung,
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Flur,
OG: Schlafzimmer, Kinder,- o. Gästezimmer, Bad,
Keller: Partyraum, 2.Bad,
Dachboden: ausbaufähig,

Ausstattung: - Isolierverglaste Fenster mit Alujalousien, teilweise elektrisch bedienbar,
- sämtliche Elektroleitungen neu,
- Gaszentralheizung- Brennwerttechnik,
- Dachboden zum Ausbau vorbereitet ( Zwischensparrendämmung, Elektro,-u. Heizleitungen vorinstalliert,
- Wohnzimmer mit Balkontür zum Ausgang in den Garten,
- gepflegte Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.,
- aufgearbeitete Treppenanlage incl. LED-Beleuchtung,
- Bad OG mit Fußbodenheizung + Wandheizkörper, Waschtischanlage, Dusche mit Echtglastrennwänden,
- gesamter Keller als Wohnraum ausgebaut,
- 2. Bad mit Fußbodenheizung und Wanne,
- großzügiger Partyraum mit Barbereich und Fernsehanschluss,
Außenbereich: - sehr gepflegte Außenanlage,
- überdachter Zugang vom Keller in den Garten,
- Trennwände ( Mauer oder Sichtschutzzaun) als Grundstücksabgrenzung,
- Rasenfläche,
- seitliche Blumenrabatte, Gräser und Sträucher,
- eigener Brunnen,
- massive Garage ( Bj.2000, ca. 5*5,5om Innenmaß, neuwert. Bedachung, verschalte Decke mit Zwangslüftung, Bodenfläche gepflastert, elektr. Tor, zusätzl. Seitentür,)
Energieausweis/Haft.ausschluss: Ein Energieausweis ist beantragt und wird nach Erstellung umgehend nachgereicht.
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