Dieses exklusive Reihenendhaus, das wir Ihnen anbieten, wurde ca. 1978 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 180 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 157 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt - ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Zusätzlich finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer sowie ein sehr großzügiges Hauptbad, das zum Entspannen einlädt. Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche in Wohnqualität mit einem zusätzlichen großen Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Fläche lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Bereiche teilen. Ein Bad mit WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für diverse Utensilien und einen großen Raum mit Zugang zum Garten.
Die Außenflächen dieser Immobilie zeichnen sich durch eine große, überdachte Terrasse aus, die zusammen mit dem kleinen Gartenbereich eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.
Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, eine Garage im angrenzenden Garagenhof für monatlich 40,- € anzumieten.
Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2023 aufwendig renoviert. Unter anderem wurden die Fenster samt Rollläden erneuert, die Elektrik modernisiert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC komplett renoviert, eine Fußbodenheizung installiert und alle Wand- sowie Bodenbeläge erneuert. Eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut und sowohl die Kellerdecke als auch die obere Geschossdecke wurden gedämmt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.06.2075. Der Erbbauzins beträgt halbjährlich ca. 297,- €. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
