In ruhiger und beliebter Lage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einem angrenzenden Baugrundstück für ein klassisches Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1976 erbaut und fortlaufend instand gehalten, sodass sie sich heute in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand befindet - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Weiterentwicklung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse - derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils um 57 m², die beide über einen Balkon verfügen. Im Dachgeschoss liegt eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.
Die Ausstattung aller Wohnungen ist zeitgemäß, die Raumaufteilungen sind durchdacht, und sämtliche Einheiten vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Dank kontinuierlicher Renovierungen befindet sich das gesamte Gebäude in einem soliden und einladenden Zustand.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben separaten Mieterkellern auch praktische Gemeinschaftsflächen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei Garagen. Für eine mögliche Bebauung des rückwärtigen Grundstücks mit ca. 654 m² müssten diese weichen, jedoch bietet das Areal ausreichend Platz für die Neuanlage von Stellplätzen. Das Baugrundstück selbst eröffnet spannende Perspektiven für den Neubau einen klassischen Einfamilienhauses (Bebauungsplan vorhanden). Die Lage des hinteren Baugrundstückes befindet sich dann in einer ruhigen Sackgassenstraße mit guter Anbindung an das Osnabrücker Stadtzentrum.
Die Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in Osnabrück-Dodesheide - sei es zur nachhaltigen Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur baulichen Entwicklung. Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, stabiler Mietsituation und zusätzlichem Baupotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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