Kurzbeschreibung: In guter Lage
Lage: Osnabrück
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Ladenlokale
- davon eins mit angrenzender Wohnung
- 4 Wohnungen
- 2 Appartements
- 2 Dachterrassen
- Balkon
- 6 Garagen
- Vollkeller
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,-- €
- Energieausweis in Bearbeitung
- 6 Garagen
- Vollkeller
- jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (aus 1986, 2 x aus 1988, 2 x aus 2018, aus 2021 und aus 2022)
- jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum
- die Ladenlokale mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1963 mit zwei Ladenlokalen, davon eins mit angrenzender Wohnung, vier Wohnungen und zwei Appartements.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 36.850,00 €.
Das entspricht einer Nettokaltmiete von 6,62 € je m²/Wohnfläche bzw. Gewerbefläche.
Erdgeschoss:
Verkaufsraum Eisdiele mit Terrasse, Flur, Abstellraum, WC
Verkaufsraum Pizzeria mit Terrasse, Flure, Küche, WC
daran angrenzende Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
1. Obergeschoss:
Wohnung links, ca.67 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Wohnung rechts, ca. 74 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Wohnung links, ca. 57 m² : Flur, Wohn-/Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad
Wohnung rechts, ca. 62 m²: 2 Flure, Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss:
Appartement links, ca. 17 m² : Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad
Appartement rechts ca. 17 m²: Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Balkon
Stichworte: Gesamtfläche: 464,18 m², vermietbare Fläche: 464,18 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
