Wichtige Details vorab:
- Das Haus ist bereits freigestellt!
- Günstiger Preis: Die Bankbewertung liegt bei 309.000 €.
- Durch das Erbbaurecht ist das Objekt günstiger als mit einem Eigentumsgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt nur 570 € im Jahr. Im Vergleich zu einem Grundstückskauf sparen Sie 5.500 € im Jahr. Laufzeit noch 48 Jahre.
- **Wohnfläche:** 133,1 m²
- **Grundstücksfläche:** 206 m²
- **Gartenfläche:** ca. 100 m²
- **Zimmeranzahl:** 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 2 Bäder, zuzüglich Gäste-WC
- **Etagen:** 4 Etagen inkl. Keller
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Osnabrück. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist sehr gepflegt, hat aber noch den Charme der 70 iger Jahre.
Aufteilung:
- Keller mit Ausgang zum Garten.
- EG: Flur, Garderobe, Gäste WC, separate Küche (Durchbruch möglich), großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
- OG: 3 Zimmer, Bad
- DG: 2 Zimmer, Bad mit WC und Waschbecken, Platz für eine Dusche wäre vorhanden.
**Ausstattung:**
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine normale Ausstattung aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung und Renovierung einzubringen. Die Räumlichkeiten sind freundlich geschnitten und überzeugen durch einen praktischen Grundriss. Der Boden ist teilweise mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht. Ein Abstellraum und ein Keller sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum.
**Heizung:**
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
**Außenbereich:**
Der großzügige Garten von ca. 100 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
**Lage:**
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Osnabrück, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe bietet.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Anleger. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und der angenehmen Wohnatmosphäre.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
