Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hellern - einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün. Dies ist ein Vorteil, den die Bewohner sehr zu schätzen wissen. In Hellern findet man selten große Mietshäuser, stattdessen prägen gepflegte Einfamilienhäuser mit großem Garten das Viertel.
Der Stadtteil ist, aufgrund der guten Lage und der unmittelbaren Autobahnnähe, sehr gefragt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 20 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.
Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern.
Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.
Ausstattung: Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1980
- ca. 132 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss)
- Erdgeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Gäste-WC, Küche, Terrasse,
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Loggia
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, feste Treppe nach oben bereits vorhanden
- ca. 65 m² Nutzfläche im Keller, mit Ausgang in den Garten
- ca. 248 m² Eigentumsgrundstück
- zzgl. 1/20 Anteil am Garagenhof; 1 Garage
- Gasheizung von Viessman aus dem Jahr 2009
- Kunststofffenster aus dem Baujahr 1981
- Energieausweis: E-Klasse, V 143,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1980, Heizung aus 2009
Objekt: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage von Hellern. Schule, Kindergarten, Sportverein, diverse Einkaufsmöglichkeiten... hier haben Sie alles in der Nähe. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.
Das Haus wurde ca. 1980 in solider Bauweise auf einem ca. 248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve mit ca. 31,50 m².
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die Diele und Mittelpunkt der Wohnebene, hier befindet sich der offene Essbereich und die praktische Küche. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront zur Westterrasse.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche vor. Eine Loggia erstreckt sich über die gesamte Westseite und ist von zwei Zimmern aus zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Der pflegeleichte Südgarten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Eine Garage befindet sich im benachbarten Garagenhof und ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fast alle Gewerke stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von ca. 2008. Renovieren und modernisieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
