Baugrundstück in Innenstadtlage

549.000 €

Festpreis

24.04.2024

49074 Osnabrück

Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Baugrundstück an der Kommenderiestraße in Osnabrück bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein Bauprojekt inmitten der Stadt sind. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 492 Quadratmetern und bietet Potenzial für eine bauliche Lückenschließung. Es besteht kein rechtsgültiger Bebauungsplan, somit richtet
sich die zulässige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch. Umliegend befinden sich größtenteils wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien, teilweise mit Gewerbeanteilen wie bspw. kleineren Büroflächen. Die Nähe zum Osnabrücker Schlosspark sowie den Universitätsgebäuden und der Fußgängerzone bietet zukünftigen Mietern besondere Annehmlichkeiten. Investoren haben die Gelegenheit, von der steigenden Nachfrage nach fehlendem Wohnraum in Osnabrück zu profitieren. Die Stadt erlebt ein kontinuierliches Wachstum und eine steigende Bevölkerungszahl, was die Attraktivität von wohnwirtschaftlichen Immobilieninvestitionen weiter steigert. Durch die strategisch optimale Lage dieses Grundstücks und die Flexibilität bei der baulichen Gestaltung, können Investoren ein nachhaltiges Projekt etablieren.
Lagebeschreibung: Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Friedensstadt Osnabrück ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum im Westen Niedersachsens. Die Stadt hat mit der A1, A30 und A33 eine direkte und schnelle Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz. Zudem verfügt Osnabrück mit dem nahegelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Der wohl bekannteste Stadtteil die „Innenstadt“ ist mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von 1.71 Quadratkilometern der drittkleinste Stadtteil der Friedensstadt. Das Umfeld dieser Lage wird durch den zentralen Neumarkt, den Hauptbahnhof und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten definiert. Als Zentrum des Einzelhandels der Stadt bietet die Innenstadt eine ausgesprochen gute Infrastruktur, indem sich vor allem junge Menschen und Alteingesessene wohlfühlen.
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