Lage: Lüstringen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im Südwesten von Osnabrück. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bezaubert Lüstringen mit seiner harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre. Die grünen Wiesen und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Lage von Lüstringen zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus. Die Autobahn A30 verläuft in nur wenigen Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Dennoch ist der Ort vom Autolärm verschont geblieben, was ihn zu einem ruhigen Rückzugsort macht, der dennoch alle Annehmlichkeiten der Zivilisation in erreichbarer Nähe hat.
Neben der naturnahen Umgebung und dem historischen Flair bietet Lüstringen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Bildung für die jüngere Generation. Ein vielfältiges Freizeitangebot, bestehend aus Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Einrichtungen, sorgt dafür, dass es in Lüstringen an Abwechslung nicht mangelt.
Dieser Stadtteil der Universitätsstadt Osnabrück eröffnet den Bewohnern von Lüstringen zudem ein breites Spektrum an kulturellen und bildungstechnischen Möglichkeiten. Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene sind nur einige der Vorzüge, die diese lebhafte Stadt zu bieten hat.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lüstringen eine harmonische Symbiose aus Natur, Tradition und Urbanität darstellt.
Ausstattung: Die Eckdaten im Überblick:
+++ 2 Zimmer
+++ ca. 69 m² Wohnfläche
+++ Baujahr: 2007
+++ Erdgeschoss
+++ KfW 60 Standard
+++ große Gemeinschaftsräume
+++ eigener Hauseingang
+++ hauseigenes Restaurant
+++ sonnige Terrasse mit Markise
+++ privilegierte Lage
+++ Kellerbox
+++ leerstehend
+++ u.v.m.
Objekt: Dieses im Jahr 2007 erbaute Objekt in Lüstringen präsentiert sich als moderne Pflegeimmobilie, die den energieeffizienten KfW 60 Standard erfüllt. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung und befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss.
Eine besondere Stärke der Wohnung liegt in ihrer Sicherheit als Kapitalanlage. Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in Deutschland aufgrund der demographischen Entwicklung verspricht eine hohe Auslastung und somit regelmäßige Einnahmen für die Eigentümer. Die privilegierte Lage in einer ruhigen Umgebung ermöglicht einen entspannten Aufenthalt, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Dies verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität.
Die großzügigen Gemeinschaftsräume schaffen ein einladendes Ambiente für gemeinsame Aktivitäten und soziale Interaktionen. Hier können Bewohner und ihre Gäste wertvolle Zeit verbringen und sich austauschen.
Ein hauseigenes Restaurant verwöhnt die Bewohner mit hochwertigen Mahlzeiten. Die Speisekarte wird sorgfältig zusammengestellt und berücksichtigt individuelle Bedürfnisse und Vorlieben.
Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Bei Bedarf können Zusatzleistungen, wie Betreuung und Pflege selbstverständlich ebenfalls in Anspruch genommen werden.
Insgesamt schafft die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, Gemeinschaftsgefühl und individueller Lebensqualität.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.65, Distanz zum Flughafen: 11.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zum Bus: 2.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 5.58, Distanz zur Hauptschule: 6.10
Provision: 3,57 %
