Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 83?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage am grünen Stadtrand von Osnabrück - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000.
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den luftigen Gesamteindruck und macht die Immobilie besonders wohnlich.
In der Wohnung erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Wohn- bzw. Schlafräumen. Die Immobilie besticht nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende. Der komplett überdachte Balkon mit neuen Terrassenplatten und Südost-Ausrichtung lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Die Wohnung hat eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC. Sie verfügt zudem über eine praktische Abstellnische, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt ein separater Flur ab, der als praktischer Verteiler für sämtliche Räume der Wohnung dient. Diese Raumaufteilung schafft nicht nur klare Strukturen, sondern sorgt auch für ein angenehmes Maß an Privatsphäre - ideal, wenn zum Beispiel Gäste im Wohnzimmer verweilen, während Schlafzimmer oder Bad ungestört bleiben sollen.
Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, individuell regulierbar dank Thermostaten in jedem Zimmer. Die zum Teil elektrisch bedienbaren Rollladen bieten zusätzlichen Komfort. Fliesen in den Wohnbereichen sowie Sisalteppich in den Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Die neuwertige Wohnungseingangstür mit Schallschutz, mehrfacher Verriegelung, Spion und Gegensprechanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Ein Wasch-/Trockenraum und auch ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss zur Verfügung. Der eigene PKW-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.
