Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im II OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Einige Wohnungen werden von Selbstnutzern bewohnt.
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt u.a.:
- Erneuerung der Treppenfenster sowie der Hauseingangstür,
- Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage,
- Sanierung bzw. Abdichtung der Balkonbodenplatten
- Gas-Neuanschluss und Austausch der Heizungsanlage 2014
- Dachsanierung inkl. der Dachfenster
- Dämmung beider Giebel
- Anstrich der Fassade und des Treppenhauses
Raumaufteilung
Die einzelnen Zimmer sind von der Diele aus zu begehen.
Die vier Zimmer Wohnung ist von der Raumaufteilung und auch von der Größe der einzelnen Zimmer vielseitig nutzbar, ob für zwei Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer nebst Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im Badezimmer mit Tageslicht ist eine Badewanne verbaut.
Die Wohnung wird zum 31.07.2025 freigestellt, evtl. etwas früher. Daher ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 392,00 Euro,
davon sind ca. 297,00 Euro auf den Mieter umlagerfähig, sofern im Mietvertrag vereinbart.
