Lage: Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen, die offiziell als Friedensstadt ernannt ist. Historisch gesehen ist diese Stadt daher besonders interessant.
In Osnabrück liegt eine sehr gute Verkehrslage vor, die durch die Busverbindungen innerhalb der Stadt, wie auch im Landkreis unterstrichen werden.
Sollte es weiter weg gehen, besteht hier natürlich die Möglichkeit zu verreisen, da der Hauptbahnhof eine Direktverbindung in viele Großstädte Deutschlands bietet. Auch mit dem Auto kann man sorglos verreisen, da es eine ideale Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A30 und A31 gibt.
Urlaubs-affine Menschen werden sich zudem im "Münster Osnabrück International Airport" sehen, der in einer Umfrage als beliebtester Verkehrsflughafen Deutschlands bewertet wurde.
Osnabrück ist zudem die einzige Großstadt Deutschlands, die inmitten eines Naturparks liegt. Die grüne Ambitionen der Stadt werden durch Projekte und Aktionen des Klimaschutzes dabei stetig unterstrichen.
In der Stadt liegt außerdem eine funktionierende Infrastruktur vor, da unter anderem erfolgreiche Industrieunternehmen dort Ihren Standort haben.
Die Stadt Osnabrück ist daher in allen Bereichen (Kultur, Wirtschaft und Umwelt) ausgezeichnet vertreten, weswegen die Osnabrücker diese friedliche Stadt so lieben.
Ausstattung: +++ Lage 2.OG Mitte
+++ 47,00 m² Wohnfläche
+++ 1-Zimmer/ Küche/ Bad
+++ Balkon/ Loggia
+++ Kellerraum
+++ Fahrradkeller
+++ Stellplatz
+++ Soll-Kaltmiete / Potential 500,00€ p.m./ 6.000,00€ p.a.
Objekt: Gepflegte Eigentumswohung, in verkehrsgünstiger Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1951 mit 12 Wohnungen errichteten Mehrfamilienhaus, welches 1989 um die oberste Etage erweitert und dabei umfangreich saniert wurde. Es verfügt nun über insgesamt 15 Wohneinheiten, die im folgenden weiter laufend modernisiert wurden. Ihren Standort hat die Wohnung dabei in einer ruhigen Wohngegend, die in der Nähe des Hafens in Osnabrück liegt. Eine beliebte Wohnumgebung für Menschen aller Altersklassen.
Sobald man über den Laubengang diese 1-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser schönen Wohnung erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist definitv das Wohnzimmer, das genug Platz für jegliche Wohnzimmermöbel, wie Couch und Schränke, bietet. Gleichzeitig besteht hier auch die Möglichkeit eine gemütliche Ess- oder Arbeitsecke einzurichten. So können hier nicht nur gesellige Abende mit den Freunden verbracht, sondern auch effiziente Stunden für den Homeoffice Job genutzt werden.
Zudem verfügt der Raum über eine komfortable Schlafecke mit Platz für ein Bett und einem kleinen Nachttisch.
Am Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die Loggia mit Blick ins Grüne, auf der man nicht nur in Ruhe an Sommerabenden grillen, sondern auch selber kleine Pflanzen, Kräuter und Gemüse anpflanzen kann.
Das helle Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.
Die Küche, die in ähnlichen hellen Tönen, wie das Badezimmer gestaltet ist, bietet nicht nur Platz für eine Küchenzeile, sondern auch für einen Frühstückstisch.
Sollten die vorherig genannten Räume nicht mehr genug Platz für Stauraum aufweisen, ist dies überhaupt kein Problem. Denn vom Flur aus zugänglich, gibt es noch einen Abstellraum.
Weiter ist ein Keller Teil des Angebots.
Die Hausgeldvorauszahlung inklusiv Reparaturrücklage beträgt 193,00€ p.M.
Die Wohnung steht ab 01.04.2024 zur Verfügung. Vergleichbare Wohnungen werden bereits für über EUR 10,00€/m² angeboten, was bei einer Neuvermietung zu einen Kaltmiete von 500,00€ p.m. / 6.000,00€ p.a. führt.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
