Das angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Wintergarten von ca. 30 m² verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 180 m² und wurde im Jahr 1930 erbaut. Das Objekt ist in einer schönen Wohnstraße, im Stadtteil Oslebshausen, gelegen.
Die Immobilie besticht durch einen kleinen Garten und eine Einzelgarage.
Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Oslebshauser Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie verfügt über ein erhebliches Ausbaupotential (ein weiteres Geschoss sowie ein Dachgeschoss mögl.)
Im 1999 wurde ein komplett neues Dach aufgelegt und eine neue Fassade mit Dämmung, an der Straßenseite, angebracht.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Sie betreten das Gebäude über einen Vorflur. Von diesem gelangen Sie in den Hausflur, von welchem zur linken Hand das Wohnzimmer und geradeaus die Küche zu erreichen ist. Rechter Hand finden Sie die Treppe zum Dachgeschoss sowie die Abgangstreppe zum Kellerbereich vor. Das Gäste-WC wurde in den Vorflur zum Kellerabgang errichtet. Vom Wohn-/Essbereich, mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten. Dieser wurde in einfacher Bauweise errichtet, verfügt jedoch über eine Heizung und ist mit einer großen Fensterfront mit ISO-Verglasung ausgestattet. Von hier ist der pflegeleichte Garten zu begehen.
Ein Gewächshaus sowie ein Schuppen im Gartenbereich kann weiterhin geboten werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche, jedoch moderneren E-Geräten, versehen. Von der Küche kann ebenfalls der Wintergarten betreten werden.
Kellergeschoss:
Der geräumige Keller verfügt über eine Kopfhöhe und bietet Platz für u. a. eine Werkbank, Waschmaschine und Trockner.
Dachgeschoss:
Sie betreten das Dachgeschoss über einen Wohnraum, der entweder als Schlafraum bzw. idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Heute können wir Ihnen eine Immobilie mit erheblichem Ausbaupotential in attraktiver Wohnlage anbieten !
