Preisinformation: 17 Stellplätze
17 Garagenstellplätze
Lage: Die Gartenstraße ist eine belebte Wohn- und Geschäftsstraße. Sie ist von mehrstöckigen Wohnhäusern und einigen verkauften Geschäften umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.
Was den Nahverkehr betrifft, ist die Gartenstraße gut angebunden. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen man verschiedene Buslinien nutzen kann, um in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die Busse bieten eine regelmäßige Verbindung zu den Hauptzielen in Oschersleben und den umliegenden Gebieten.
Darüber hinaus ist der Bahnhof Oschersleben nicht weit entfernt, der aus regelmäßigen Zugverbindungen in verschiedenen weiteren Städten in Sachsen-Anhalt und darüber hinaus besteht. Dies ermöglicht es den Bewohnern der Gartenstraße, bequem mit dem Zug zu reisen.
Die Infrastruktur in der Gartenstraße ist gut entwickelt. Entlang der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass sowohl Anwohner als auch Besucher bequem ihr Fahrzeug abstellen können. Darüber hinaus ist die Straße gut beleuchtet und mit Gehwegen ausgestattet, was für Fußgänger eine sichere Fortbewegung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Gartenstraße in Oschersleben eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Verkehrsanbindung. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen und können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, um andere Teile der Stadt zu erreichen.
Ausstattung: Wohnhaus
- EG 103m² Vierraumwohnung
- OG 101m² Dreiraumwohnung
- DG 83m² Dreiraumwohnung
Nachbarhaus
- Ausbaupotenzial für weitere Wohnungen
- Dachflächen für Photovoltaik
Aussenalage
- Gemeinschaftsgarten mit mit Orangerie und Pool
- 11 Garagen und 6 Stellplätze zur Vermietung
Objekt: Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Oschersleben!
Das Objekt umfasst großzügige 288 m² Wohnfläche auf drei Mietwohnungen, 11 Garagen und 6 Stellplätze. Sein attraktives Erscheinungsbild und die erstklassige Bauqualität machen es zu einem Juwel.
Sorgfältige Pflege und Instandhaltung haben es in einen hervorragenden Zustand versetzt. Die Wohnungen bieten den Mietern ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Nachbarhaus, die die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder weitere Gewerbeflächen zu erschließen.
Die Dachflächen eignen sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage, was nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch langfristig zu erheblichen Kosteneinsparungen beiträgt.
Der schöne Garten mit angegliederter Orangerie schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer guten Infrastruktur in Oschersleben.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Investoren auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie.
Mit seinem exzellenten Zustand, der Möglichkeit der Ausbaureserve, der Nutzung erneuerbarer Energien und dem schönen Garten mit Orangerie erfüllt es alle Voraussetzungen für eine attraktive Investition.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und von den vielfältigen Möglichkeiten zu profitieren, die es bietet!
Die jährliche Sollmiete liegt bei voller Auslastung bei ca. 26.250,00 €, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen kann eine Rendite von 8% - 9% erreicht werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
