29.04.2024
39387 Oschersleben (Bode)
Lage: Das Baugrundstück liegt in Neubau, dies ist ein Stadtteil des Ortes Oschersleben (Bode) in Sachsen-Anhalt. Wobei der Ortsteil Neubau jedoch dem Ort Peseckendorf angehörig ist.
Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit angrenzenden Gartenflächen sowie Agrar-Flächen. Es ist ein Dorfgebiet mit offener Bauweise. Die aus etwa 250 Einwohner bestehende Ortschaft Peseckendorf-Neubau, befindet sich nord-östlich, etwa 12 Kilometer entfernt, von Oschersleben (Bode).
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 19.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt. Bekannt ist die Stadt für die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.
Die Stadt Oschersleben liegt ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier mündet der Große Graben, der von der Schöninger Aue und dem Hohlebach gespeist wird, in die Bode, die in Oschersleben den nördlichsten Punkt erreicht.
Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhändlergeschäfte sind umliegend, in 1,0-1,5 km Entfernung zu erreichen. Neben einer Anzahl von Arztpraxen, Apotheken und Kanzleien gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Kinderkrippen, Schulen, Berufsschulen und ein Gymnasium.
Es bestehen Straßenverbindungen zu den umliegenden Ortschaften Oschersleben (Bode), Wanzleben und Egeln. Zudem ist die Bundesautobahn 2 rund 23 Kilometer entfernt (Anschlussstelle Bornstedt). Der nächste Bahnhof ist in Oschersleben (Bode) und befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt dem Ort Neubau.
Objekt: Das Baugrundstück ist als Bauland ausgewiesen. Hier ist eine offene Bauweise vorgeschrieben, welches ein freistehendes Wohngebäude mit Garage und Gartenfläche zulässt.
Das rechteck förmige Grundstück hat seine Zufahrt direkt an der anliegenden Straße. Die Fläche bietet genug Platz, um Ihren Fantasien freien Lauf zu lassen. Die derzeit mit Baum-, Hecken- und Strauchwuchs bewachsene Grünfläche lässt sich vielseitig nutzen. Ein Abriss eines alten Wohngebäudes mitten auf dem Grundstück nötig. Es ist ein teilerschlossenes Grundstück. Der Ort ist nicht mit Abwasserleitungssysteme ausgebaut und die Versorgung mit Erdgasleitungen sind ebenfalls nicht gegeben.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücksmanagement übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
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Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemarkung: Peseckendorf, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00
Provision: 5.95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
