Lagebeschreibung: Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden.
Oschatz liegt in hügeliger Umgebung im Tal der Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide, die durch Rad- und Wanderwege erschlossen sind. Umliegende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn: Liebschützberg, Naundorf, Mügeln, Wermsdorf und Dahlen.
Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Omnibus-Verkehrsgesellschaft Heideland sowie den Reiseverkehr Schulze mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Im Schienenverkehr hat Oschatz über den Bahnhof Oschatz Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig–Dresden und die schmalspurige Döllnitzbahn über Mügeln nach Kemmlitz/Glossen. Im Luftverkehr gibt es als Sonderlandeplatz den Flugplatz Oschatz. Der nächste große Verkehrsflughafen ist Leipzig/Halle.
Zudem hat Oschatz eine Autobahnanbindung an die Bundesautobahn 14 über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord. Die Bundesstraße 6 führt durch die Stadt und die Bundesstraße 169 führt wenige Kilometer an Oschatz vorbei und dient der regionalen Anbindung an die A 14 sowie die Städte Döbeln (Richtung Chemnitz) und Riesa (Richtung Cottbus).
Schulen und Kindertagesstätten sind in großer Zahl vorhanden. Auch das kulturelle Leben ist durch die vielen Vereine, Museum, Stadtbibliothek und Stadthalle bunt und abwechslungsreich.
Objektbeschreibung: Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, auch mit Zugang zum Balkon, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Flur, eine Küche und ein Bad mit einer Badewanne.
Vom Balkon gelangt man in eine Abstellkammer, die nur zu dieser Wohneinheit gehört. Hier können Balkonmöbel, Grill, Sonnenschirm etc. eingelagert werden.
Ein Spielplatz ist 2022 neu entstanden und bietet neben dem Fußballplatz im Wohngebiet eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche.
Alle Gebäude verfügen über fest installierte Rampen, die das transportieren von Rädern und E-Bikes in den Keller einfacher gestalten für die Bewohner.
Seit 2022 befinden sich die Außenbereiche in einer Umgestaltung. Hier legen wir besonderen Wert auf die Ruhebereiche und Sitzgelegenheiten.
Alle Häuser verfügen über Trockenräume und zusätzliche Trockenplätze im Außenbereich.
Das Wohngebiet ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Zu jeder Einheit gehört ein PKW-Stellplatz, Stellplätze für Besucher stehen ebenso im Objekt zur Verfügung.
Das Objekt wird von 3 Hausmeistern betreut, die jederzeit ein offenes Ohr für die Mieter haben.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Kaution: Die Mietkaution muss vor Übergabe der Wohneinheit beim Vermieter oder dessen Beauftragten hinterlegt werden.
Die Kaution kann in Form einer Kautionsversicherung, ausschließlich von der ALLIANZ, hinterlegt werden.
Die Kaution kann jederzeit wieder gekündigt werden und bietet den Mietern bei Umzug mehr finanzielle Freiheit.
Bei Auszug erlischt die Kautionsversicherung nach Rückgabe der Kautionsversicherungsurkunde.
Ausstattung/ Räume: Der Grundriss der Wohnung ist optimal für eine Familie geeignet. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell mit einem angrenzende Essbereich. Hier ist viel Platz für eine Sitzecke und gesellige Stunden.
Die moderne Küche lässt kaum Wünsche offen.
Auf Wunsch mit Einbauküche, monatliche Zuzahlung 60 EUR.
Die Küchen enthalten standardmäßig folgende Geräte:
- E-Herd mit Cerankochfeld
- Kühl- und Gefrierschrank
- Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die bodentiefen Fenster zum Balkon lassen selbst an trüben Tagen viel Tageslicht in die Räume. Sowohl von Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon.
Alle Räume sind mit modernem Fußbodenbelag ausgestattet und verströmen eine wohnliche Atmosphäre.
