Lage: Schmorkau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Oschatz im Süden des Landkreis Nordsachsen. Oschatz hat mit 14 Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Krankenhaus, Kirche, Kindereinrichtungen, Grundschule und Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich in Oschatz.
Schmorkau liegt zwischen Oschatz (ca. 3 km) und Riesa (ca. 11 km) und östlich von Leipzig (ca. 58 km)
Die S 28 verläuft südlich und etwas weiter südlich verläuft die B 6.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großes Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem kleinen Nebengebäude mit Garage in ländlicher Ortslage von Schmorkau einem Ortsteil von Oschatz.
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten mit ca. 215 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 baugleiche 2-Raum-Wohnungen im Ergeschoss und 2 fast identische 2-Raum-Wohnungen, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken.
Die Wohnungen haben eine mittlere Ausstattung.Derzeit ist nur die Wohnung 03 im Obergeschoss/Dachgeschoss vermietet.
Das Mehrfamilienhaus steht straßenbegleitend im vorderen Teil des Grundstückes. Der überdachte Hauseingangsbereich führt zu 4 Hauseingangstüren der einzelnen Wohneinheiten und kann auf Grund seiner Größe auch als Sitzecke genutzt werden.
Jeweils seitlich an den Giebelseiten sind Anbauten, in denen sich 6 kleine Abstellräume und das Waschhaus befinden. Links etwas weiter eingerückt steht ein Nebengebäude mit Garage und einer Voliere.
Das Gebäude wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet. 2007 wurde das Haus im Zuge eines Umbaus in den Bereichen Sanitär, Heizung, Böden, Fenster, Dach und Dämmung modernisiert und man kann es als eine nahezu neubaugleiche Sanierung bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das geflegte Grundstück verfügt über eine große Grünfläche, wo nicht nur die Wäsche getrocknet werden kann, sondern die Mieter auch ihre Freizeit im Grünen verbringen können. Durch die Größe des Grundstückes würde es sich auch gut zur Tierhaltung eignen.
Sonstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Provision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
