Objektbeschreibung: Provisionsfrei, ohne Makler, direkt vom Eigentümer.
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Bei diesem ansprechenden und ruhig gelegenen Objekt (Baujahr 2022) handelt es sich um eine schöne Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Ausblick, gehobener Innenausstattung, voll möbliert in einem Energieeffizienzhaus (Klasse A). Der Einzugstermin ist ab 01.07.2024 möglich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, hochwertiger eingebauter Vollküche. Die Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnittenen und bringen mit großzügigen Fenstern viel Licht in die Räume. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Spiegelschränken ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und kontrollierter Zu- und Ab-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Neben dem französischen Balkonfenstern gibt es einen Garten den die Mieter nutzen können, Autostellplätze sind ebenso vorhanden.
Lagebeschreibung: Oranienburg gehört zu Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin.
Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund im VBB-Tarifbereich Berlin C und ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1. Mit verkehrenden Regionalexpress RE 5 ist das Zentrum Berlins, sowie mit RB 12 - Berlin Ostkreuz in einer halben Stunde erreichbar.
Dank guter Autobahnanbindung zur A111 sind Sie im Zentrum der Hauptstadt in 30 min.
Die Immobilie liegt in Neubau-Siedlung nähe S-Bhf. Lehnitz in Oranienburg (S1 vom Berlin). Die Bahnlinie RB27 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
In Laufnähe gibt es einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt - ReWe. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Vollmöbliert, ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Lattenrost und Federkern Matratzen, Spiegel-Kleiderschrank, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, helle, moderne, vollwertige Einbauküchen inkl. Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Haube und Spüle, Geschirrspüler, Esstisch, Stühle, Hocker, Sitzecke, 50 Zoll Smart-TV, Media Kommode, usw.
Alle Elektro-, Haushaltsgeräte und Einrichtungsmöbel sind neuwertig, und warten auf ihren erneuten Einsatz.
-Bodentiefe Fenster in Wohn- / Küchenbereich
-3-fach verglaste Fenster inkl. Wärme- & Schallschutz
-Feinsteinzeug / Naturstein Fließen in den Flur, Wohn-, Küchen, Bad und Schlafräumen,
-Warmwasseraufbereitung und Heizung über moderne, effiziente und sparsamste Fernwärme als Energieträger (Geringe Nebenkosten)
-Einzel regelbare Fußbodenheizung
-Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Internet, ISDN, DSL, Glasfaser Netzwerk-Anschluss mit 1000 MB/s fähig, Deutsche Telekom
-Wechselsprechanlage mit Türöffner in der Wohnung
-Bad mit Bodengleich-Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
-Alle Fenster mit hochwertigen Aluminium Jalousien für kontrollierten Lichtstreuung
-Separate Hauswirtschafts- und Technikraum
-Garten, Grünanlage mit automatischer Bewässerungsanlage
-Hausmeister Service
-PKW-Stellplätze
Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage und 1 Km vom Zentrum Oranienburg entfernt. 200m vom Havelkanal, Promenade lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Der S-Bahnhof Lehnitz-Oranienburg ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Leicht zu erreichen mit öffentlichem Nah- und Fernverkehr mit direkten Verbindungen zu der northern und mitten vom Berlin.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-Bonität Scheck
Einkommensnachweis
Mietschuldenfreiheitsbestätigung (falls erforderlich)
Eigene Privathaftpflichtversicherung
Personalausweis
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-Bonitätsüberprüfung
Einkommens-nachweis
Vorherige Mietzahlungs-bestätigung (falls erforderlich)
Identitätsnachweis
Private Haftpflicht-Versicherung
Sämtliche Nutzungsverträge für Internet, TV (vorhandene Kabel-Glasfaser) und Telefon (vorhandene V-DSL-Glasfaser der Telekom) sind vom Mieter selbst abzuschließen
Keine Haustiere und wegen der Rauchmeldealarm und Polstermöbel, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Schlussklausel: Bei den Angaben der Wohn/Nutzfläche sind es ca. Werte.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten daher alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Anfrage bitte vollständige Anschrift und eine Telefonnummer angeben.
