Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, das sich auf einem 779 m² großen Grundstück in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und zeichnet sich durch helle und großzügige Räume aus. Durch einen weiten Flur erreichen man den lichten und offenen Wohn-Essbereich, der sowohl Zugang zum Wintergarten als auch zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Separiert durch eine Glasschiebetür gelangt man in eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit einem Bora-Kochfeld sowie einem Neff-Backofen und Neff-Grill.
Im Obergeschoss befinden sich zwei praktische Hauswirtschaftsräume. Das großzügige Gästezimmer kann bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder zweites Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Spitzboden des Hauses steht eine zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Bei der Ausstattung der Immobilie haben die Eigentümer großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit gelegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer einzelraumregulierbaren Fußbodenheizung über die Erdwärmepumpe. Die separate Lüftungsanlage im gesamten Gebäude kann als zusätzliche Heizquelle verwendet werden. Alle Fenster und die Außentüren im Erdgeschoss sind besonders gegen Einbruch geschützt (RC2). Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Alurolläden. An den Schrägdachfenstern im Obergeschoss befinden sich fernsteuerbare Velux-Solarrolläden.
Insgesamt präsentiert sich diese überdurchschnittlich gut ausgestattete Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Namen der Eigentümer bitten wir Sie von unangemeldeter Kontaktaufnahme abzusehen und eventuelle Außenbesichtigungen nur äußerst diskret vorzunehmen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie und führen mit Ihnen nach vorheriger Terminabstimmung eine Besichtigung durch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.
