Objektbeschreibung: Sie möchten einfach nur der Hektik der Großstadt entfliehen? Wollen Sie dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten?
Dieses im qualifizierten Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus inkl. Vollkeller befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in Oranienburg.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1974 errichtet und über die vielen Jahre gepflegt und teils modernisiert.
Eine ausführliche Liste mit den Modernisierungen finden Sie im Reiter unter Ausstattungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Behindertengerechtes Bad inkl. Dusche, eine geschlossene Küche, ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Räume sowie ein WC.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen ? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.
Ausstattung: Einfamilienhaus inklusive Vollkeller + Garage in ruhiger Lage von Oranienburg!
. Baujahr 1974
. Fertigteilbauweise im Erd- und Dachgeschoss
. Massivbauweise im Kellergeschoss
. Dacheindeckung: Betonsteindach
. Außenfassade Material Kunststoffverkleidung
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Hauseingangstür Material Holz
. Stahltreppe mit Holzstufen vom KG bis OG
. Bad: im EG Behindertengerecht
. Bad: im OG WC + Handwaschbecken
. Fernwärmenetz der Stadt Oranienburg
. Warmwasser Speicher 200 Liter Hersteller: Buderus
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa:
. 1995 Haustür modernisiert
. 1995 Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung
. 1995 überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten
. 1996 Aussenfassade zusätzlich mit ca. 5 cm Dämmung isoliert und mit Kunststoff verkleidet
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, öffentliches Fernwärmenetz und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Gas liegt straßenseitig an. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Lagebeschreibung: Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände - ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
Sonstiges: .....
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
