Objektbeschreibung: Einfamilienhaus im Bungalowstil im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag.
Das charmante Einfamilienhaus in Oranienburg, idyllisch am Waldrand gelegen, präsentiert sich im zeitlosen Bungalowstil und wurde etwa im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenansicht besticht durch eine gepflegte Putzaußenfassade, die dem Haus eine einladende und ansprechende Optik verleiht.
Die Dacheindeckung besteht aus robusten Bitumenbahnen, die bei guter Pflege für eine langlebige und effiziente Abdeckung sorgen. Die Heizungsanlage wird von einer modernen Gas-Brennwerttherme des renommierten Herstellers Buderus betrieben, welche nicht nur für eine effiziente Wärmeerzeugung, sondern auch für eine nachhaltige Energieausnutzung steht.
Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf 103 m² Wohnfläche vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Jahr 1993 hat das Haus umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfahren, darunter die Erneuerung der elektrischen Versorgung, der Fenster, der Dacheindeckung und der Außenfassade. Im Jahr 1999 wurde zudem die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht, um eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sicherzustellen.
Zu dem Anwesen gehört eine direkt angebaute massive Garage, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge und Gegenstände bietet. Der pflegeleichte Garten mit einer Größe von 998 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit seiner überschaubaren Größe und sorgfältigen Gestaltung bietet er eine angenehme Umgebung für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die idyllische Lage am Waldrand rundet das Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab und ermöglicht eine ruhige und naturnahe Wohnqualität.
Ausstattung: Einfamilienhaus im Bungalowstil
. Baujahr ca. 1978 (geschätzt)
. Massivbauweise
. Putzaußenfassade
. Kunststofffenster inkl. Rollläden (nur Straßenseitig)
. Teilweise Holzfenster
. Dacheindeckung
Material: Bitumenbahnen
. Heizungsart: Gasheizung - Brennwerttherme
Hersteller: Buderus
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
. 1993 elektrische Versorgung
. 1993 Fenster
. 1993 Dacheindeckung
. 1993 Außenfassade
. 1999 Heizung
Erschließung: Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Lagebeschreibung: Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände - ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
