Baugrundstück bebaut mit einem Wohnbungalow - Zühlsdorf

399.000 €

Festpreis

30.04.2024

16515 Oranienburg

Objektbeschreibung: Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Grundstück inkl. Wohnbungalow erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Zühlsdorf.

Das ca. 663 m² große Grundstück ist 3-seitig eingezäunt und ebenfalls mit einer Garage bebaut. Beide Bebauungen finden sich im hinteren Grundstücksteil.

Der Wohnbungalow ist voll erschlossen und verfügt über zwei Zimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile sowie einem WC. Eine Beheizung ist durch die verbauten Nachtspeicheröfen möglich. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Aufgrund der geringen Wohnfläche ist dieses Immobilienangebot von der Energieausweispflicht nach dem Gebäudeenergiegesetzt befreit.
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des
Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Zühlsdorf hat eine besondere dörfliche Struktur. Er ist von Kiefernwäldern, Heide und Wiesen umgeben. Es gibt viele verschiedene Siedlungen, wie zum Beispiel Lubowsee, Seefeld, Zühlsdorfer Mühle, Fuchswinkel und Zühlslake. Das Landleben hat Charme, und so wurden in den letzten Jahren aus Wochenenddomizil dauerhaft bewohnte Einfamilienhäuser. Die Einwohnerzahl des Ortsteils hat sich in den letzten zwanzig Jahren vervierfacht.
Der höchste Punkt ist der Kirchturm. Das Heidefest mit Wahl der Heidekönigin, was einmal im Jahr gefeiert wird, ist die Attraktion in Zühlsdorf.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung