Zum Verkauf bieten wir dieses ca. 625 m² große Grundstück in gefragter Zentrallage an der Berliner Straße (B96) in Oranienburg-Süd an. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus den 30iger Jahren bebaut. In den Jahren bis 2001 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. 2023 wurde die Oelzentralheizung erneuert. Des weiteren befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil gut nutzbares Nebengelass mit Garageneinfahrt (aktuell bezugsfrei). Auf der linken Grundstücksseite befinden sich mind. 2 Kfz-Stellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 50 m² und auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang für die obere Wohnung (Maisonettewohnung OG u. DG), die gegenwärtig nicht vermietet ist.
Kaltmieten p.a.:
Gewerbe im EG: € 6.000,-- (unbefristeter Mietvertrag)
Wohnung 1.OG und DG: € 9.900,-- angesetzte Sollmiete 7,50,-/m²
Lagerfläche/Garage: € 2.640,-- angesetzte Sollmiete € 220,-/mtl.
Werbeschild an der Fassade: € 1.000,--
Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt € 19.540,-- soll.
