Optimal gestaltete 2-Zi.-Balkonwohnung

395.000 €

Festpreis

13.11.2025

82205 Gilching

KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN

Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32 bis 120 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München.

Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.

Im Erdgeschoss verfügt jede Wohnung über einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche43,96 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.08.2024
- Gültig bis20.08.2034