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Omas Haus, sanierungsbedürftig, gepflegter Garten, Garage, ruhige Lage

120.000 €

Festpreis

17.09.2025

92237 Sulzbach-Rosenberg

Reihenmittelhaus.
Baujahr 1961.
Nach Süden tiefe Gärten, daher sonnig und unverbaut.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, Sie renovieren es nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Grundstück Haus mit Garage: 291 m²
Grundstücksanteile an Zufahrt: 81 m²
Garage mit Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Kunststoff-Isolierglasfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss von 1999, Alu-Isolierglasfenster von 1992 im Dachgeschoss, Wintergarten mit beschädigter Einfachverglasung.
Raumhöhen in der Küche ca. 2,50 m, im Wohnzimmer ca. 2,45 m, im Obergeschoss ca. 2,38m, im Studio ca. 1,94 m.
Die Grundrisse aller Etagen sind in den beiliegenden 2D- und 3D-Grundrissen ersichtlich.
Der 7,9 m² große Wintergarten ist zur Hälfte mit 3,95 m² in die Wohnfläche eingerechnet.
Heizung bislang durch einen zentralen Ölofen im Wohnzimmer.
Öltank in einem Raum unter dem Wintergarten.
Die Einbauküche wurde für die Zeit der Renovierung im Haus belassen.
Ruhige Lage, fußläufig zu drei großen Supermärkten.
Das Haus ist ab sofort frei und zu besichtigen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Grundstücksfläche372,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert260 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2025
- Gültig bis21.07.2035