Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 3-Familienhaus in einem modernen Wohngebiet von Olfen.
Hier bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 172 qm große Eigentümerwohnung und bietet eine offene und großzügige Raumgestaltung. Es stehen Ihnen ein separierter Schlafbereich mit Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit direktem Zugang auf die Terrasse und bietet mit vielen bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in der schön angelegten Garten.
Die Küche ist durch einen Einbauschrank von dem Esszimmer getrennt, könnte aber mit wenig Aufwand geöffnet werden. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum und Anschlüssen für die Waschmaschine. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Gäste- WC und einer Garderobe. Diese Wohnung wird freigestellt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete 4 Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 111 qm. Zwei Balkone bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen noch ein kleines 13 qm großes 1 Zimmerappartement mit WC zur Verfügung, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss des Hauses wird aktuell eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang geschaffen. Diese Wohnung ist noch nicht abschließend fertiggestellt und genehmigt. In der Flächenangabe ist diese Einheit noch nicht als Wohnfläche eingerechnet.
Somit bietet diese schöne Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der weitläufige Garten erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1050 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Derzeit ist nur die Wohnung im Obergeschoss für eine Nettokaltmiete in Höhe von 9000EUR/p.a. vermietet. Diese wird jedoch freigestellt.
Das Objekt wird zur Übergabe vollständig geräumt übergeben.
