Objektbeschreibung: Willkommen in dieser bezaubernden Bauernkate nahe der Nordsee,
die ihre Ursprünge im Jahr 1850 hat und zwischen 2000 und 2015
umfassend entkernt sowie modernisiert wurde. Mit einer
Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von
578 m² bietet sie einen einladenden Lebensraum.
Diese charmante Immobilie wurde nicht nur sorgfältig restauriert,
sondern auch fortlaufend modernisiert. Die Gasheizung von 2015
und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für behagliche
Wärme. Neue Wärme- und Lichtisolierfenster aus dem Jahr 2023 im
Obergeschoss schaffen eine moderne Atmosphäre und sparen
Energie.
Der Innenbereich besticht durch einen Kaminofen im Wohnzimmer,
Holzfußböden und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche
lädt zu geselligen Runden ein und öffnet sich mit einer charmanten
"Klönschnack"-Tür zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei
Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.
Das Anwesen bietet neben einem Nebengebäude mit Garage und
Schuppen (Einbau einer Sauna möglich) vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – derzeit wird es zur Ferienvermietung
genutzt, kann jedoch auch als Erst- oder Zweitwohnsitz dienen. Der
Außenbereich präsentiert sich mit einem nicht einsehbaren,
wunderschönen Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das
gesamte Grundstück ist umzäunt, ideal für Hunde, die hier frei
laufen können. Die Bauernkate vereint den rustikalen Charme
vergangener Tage mit modernem Komfort, und ihre Lage nahe der
Nordsee macht sie zu einem idyllischen Rückzugsort für Ihren
Lebensmittelpunkt oder als gemütliche Ferienresidenz. Tauchen Sie
ein in die Geschichte und das Flair dieser einzigartigen Immobilie.
Lagebeschreibung: Oldenswort ist ein zauberhaftes Dorf in Schleswig-Holstein, das
durch seine ländliche Idylle und seine einladende Atmosphäre
besticht. Oldenswort liegt im südwestlichen Teil von SchleswigHolstein und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben.
Flächenmäßig ist Oldenswort die größte Gemeinde Eiderstedts und
erstreckt sich von der Eider bis hin zur Nordsee was diese Region zu
einem Paradies für Küstenliebhaber macht. Die Umgebung von
Oldenswort zeichnet sich durch eine vielfältige Naturlandschaft aus,
darunter weite Wiesen, grüne Felder und kleine Wälder. Dies bietet
unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern,
Radfahren und Naturbeobachtung. Das Dorf Oldenswort ist stolz
auf seine reiche Geschichte und ist für seine gut erhaltenen
historischen Gebäude und charmanten Fachwerkhäuser bekannt.
Dies verleiht dem Ort einen ganz besonderen, traditionsreichen
Charakter. Oldenswort ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier
können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entkommen und die
Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen. Trotz
seiner ländlichen Lage ist Oldenswort nicht weit von größeren
Städten wie Husum und Heide entfernt. Dies ermöglicht den Zugang
zu urbanen Annehmlichkeiten, ohne auf die ländliche Idylle
verzichten zu müssen. Das Dorfleben in Oldenswort ist geprägt von
einer starken Gemeinschaftsbindung. Regelmäßige
Veranstaltungen und Aktivitäten bringen die Bewohner zusammen
und schaffen ein herzliches Miteinander. Oldenswort bietet alles,
was das alltägliche Leben benötigt. Kindergarten, Grundschule,
Kaufmann, Schlachter, Bäcker und vieles mehr sind in wenigen
Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen oder weitere
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in rund 15-20
Minuten in Tönning, Friedrichstadt oder Husum. Die Bahn zwischen
Husum und St. Peter-Ording bringt Sie stündlich, von der Haltestelle
Harblek, in die jeweils gewünschte Richtung. Die Nordseeküste und
die charmanten Küstenorte von Nordfriesland sind von Oldenswort
aus bequem erreichbar. In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto
erreichen Sie Sankt Peter-Ording mit dem 12 km langen Sandstrand.
Dies bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit die frische Meeresluft
genießen und die wunderschönen Strände erkunden können.
Oldenswort ist somit eine entzückende und erholsame Lage, die sich
perfekt für diejenigen eignet, die die Vorzüge des Landlebens
schätzen und dennoch die Nähe zur Nordseeküste und zu
städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Es ist ein
Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die Herzlichkeit einer
eng verbundenen Gemeinschaft in vollen Zügen erleben können.
Willkommen in Oldenswort!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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