Objektbeschreibung: Die hier näher beschriebenen Wohnungen befinden sich in einem 4 Parteienwohnhaus, welche im Frühjahr 2023 fertiggestellt wurden – es handelt sich daher um einen Erstbezug.
Die architektonisch ansprechende Wohnung kann ab sofort bzw. nach Absprache von Ihnen bezogen werden.
Jeder Wohnung wird ein fester PKW-Stellplatz auf dem Hof des Hauses zugeordnet. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftliche Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Raumaufteilung: Die Dachgeschosswohnungen mit 4 Zimmern, verteilen sich auf insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in den Wohnungsflur, hier finden Sie ausreichend Platz zum Unterbringen einer Garderobe o.Ä. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit seinen rund 37 m² und Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein besonderen Wohlfühlcharakter wird diesem Raum, durch den in warmen Farben gehaltenen Bodenbelag in Holzoptik verliehen. Der Bodenbelag findet sich überwiegend auch in den weiteren Räumen der Wohnung wieder – wie in dem Schlafzimmer, den zwei nahezu identisch großen weiteren Zimmern, welche als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können und im Wohnungsflur.
Das ansprechend gestaltete Badezimmer wird mit zwei Waschbecken, WC, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier finden sich Bodenfliesen in Dielenformat und Holzoptik wieder, welche teilweise an der Wand weitergeführt werden. Die übrigen Wände sind weiß gefliest. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.
Ausstattung: -solide Klinkerfassade
-Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
-KFW 55EE Standard
-moderner Fliesenbelag in Holzoptik im Bad, Gäste-WC und HWR
-Alle anderen Räume mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik
-Elektrische Rollläden
-Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-UP-Radio in Küche und Badezimmer
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Begehbare und großzügige Dusche
-Ein Stellplatz pro Wohnung
-Treppenbelag und Bodenbeläge des Treppenhauses in Granit
-Gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich (z.B. für Fahrräder)
-TV über Satellitenanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten)
-Internet über DSL oder auf Wunsch auch über Glasfaser möglich (nicht in den Nebenkosten erhalten)
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im zentralen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Das 4-Parteienwohngebäude wurde auf einem ruhigen Hintergrundstück erstellt. Hier vereinen sich also zentrale und verkehrsberuhigte Lage.
Der Stadtteil Kreyenbrück bietet Ihnen optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A28 Richtung EMD/LER sowie in Richtung HB/OS – die Auffahrten sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Neben den guten Anbindungen mit dem Auto, besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von ca. 500m fußläufig zu erreichen. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung zu erreichen. Die Oldenburger Fußgängerzone liegt lediglich 5km (Schlossplatz) vom Objekt entfernt.
Neben den Vorzügen des Stadtlebens hat Kreyenbrück unter anderem mit den Parkanlagen „Utkiek“ und „Landschaftspark Mühlenhunte“ in unmittelbarer Nähe auch ausreichend Möglichkeiten im Grünen zu verweilen. Der Park „Utkiek“ z.B. erstreckt sich über eine Fläche von rund 48 Hektar und bietet vom fast 30 Meter hohen Punkt einen einzigartigen Blick auf die Stadt
