Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit - einer modernen Doppelhaushälfte in Oldenburg. Diese neuwertige Immobilie, die sowohl für Investoren als auch als Eigentum interessant ist, wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise nach dem KfW 40 EE Standard.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 151 m² und einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Funktionalität, egal ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Zusätzliche Highlights wie ein pflegeleichter Garten und eine private Dachterrasse, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine moderne Note, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die technischen Merkmale der Immobilie setzen Maßstäbe im Bereich Energieeffizienz: Ein doppelschaliges Mauerwerk, eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 8,20 kWp und einem 5 kW Speicher tragen zu geringen Betriebskosten bei. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Jalousien runden das Angebot ab.
Ein PKW-Stellplatz ergänzt die Annehmlichkeiten der Immobilie. Derzeit ist diese Doppelhaushälfte vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 18.720 €. Diese Immobilie in Oldenburg bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Nachhaltigkeit und stellt somit sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit für Eigentümer als auch eine lukrative Investitionsgelegenheit dar. Nutzen Sie diese exklusive Chance und kontaktieren Sie uns!
