Interessantes Hintergrundstück in Nadorst

140.000 €

Festpreis

11.05.2024

26127 Oldenburg

Lage: Der hier näher beschriebene Bauplatz befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst in einer reinen Anwohnerstraße.

Es handelt sich um eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,5 km (Luftlinie).
Objekt: Interessantes Baugrundstück zur Größe von etwa 540 m². Eine Vermessung ist noch vorzunehmen. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

Es kann von einer 2-geschossigen Bauweise ausgegangen werden!

Zu Gunsten des Grundstückes wird ein Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch (grüne Markierung im Lageplan) eingetragen.

Der Käufer trägt allein die Kosten für die Erstellung der zukünftigen Zufahrt.

Grundstücksabmessungen:
a) mittlere Grundstücksbreite: etwa 20 Meter
b) mittlere Grundstückstiefe: etwa 27 Meter

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, sodass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden!
Sonstiges: Das Baugrundstück grenzt an die höher gelegene Stadtautobahn an, sodass ein Bauvorhaben einen Mindestabstand einhalten muss. Entsprechend gehen wir davon aus, dass die im Lageplan rot schraffierte Fläche nicht bebaut werden darf.
Stichworte: Grundstücksfront: 20,00 m
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
inklusive Mehrwertsteuer