Exklusives Baugrundstück für Investoren und Bauträger

495.000 €

Festpreis

06.05.2024

26125 Oldenburg

Lage: Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer gefragten Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).
Objekt: Exklusives Investoren- bzw. Bauträgergrundstück!

Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m²
Traufhöhe: max. 4,5 m
Firsthöhe: max. 10 m
Gesamthöhe: max. 8 m

Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
Sonstiges: Es ist davon auszugehen, dass die Stadt Oldenburg eine etwa 60 m² große Fläche entlang der Straße im Zuge des gesetzlichen Vorkaufsrechts erwerben wird!
Stichworte: Grundstücksfront: 42,00 m
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.