Lage: Das Objekt befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staulinie, hier haben Sie und Ihre Kunden/Gäste viele Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Busverbindungen könnten besser nicht sein.
Zur Staustraße hin sowie Richtung Staulinie befinden Sie sich direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!
Ausstattung: Bei Bedarf haben Sie außerdem die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die Tiefgarage kann nur von den Nutzern des Gebäudes über einen KFZ-Aufzug erreicht werden und ist somit nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Kaufpreis pro Stellplatz 25.000,- €.
Objekt: Diese ca. 175 m² große Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings lässt sich vielseitig nutzen, unter anderem als Praxis, Büro oder auch als Wohnung oder Ferienwohnung.
Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In dem geräumigen Flur befindet sind ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreicht werden können. Eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Fläche wird aktuell noch von einer Heilpraktikerin/Physiotherapeutin mit gekündigtem Mietverhältnis genutzt. Die Räumlichkeiten werden frühestens zum 30.09.2024, spätestens jedoch zum 31.03.2025 bezugsfrei sein. Die ca. 175 m² große Fläche ist in insgesamt 9 Zimmer unterteilt, die frei nach Ihren Ideen und Wünschen gestaltet und genutzt werden können.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 1.250,- €, ab 01.10. wird diese auf 1.500,- € erhöht.
Sollten Sie auf der Suche nach einer Gewerbefläche in einzigartiger Lage und mit einzigartigen Möglichkeiten sein, so sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: provisionsfrei
