Lage: Die in Rede stehende Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg Bloherfelde, in einer gefragten Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Schulen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH. Durch die zentrale Lage erreicht man die Autobahnauffahrten zur A28 und A293 in nur 2 Minuten mit dem Auto. Die Entfernung bis zur Innenstadt beträgt etwa 2,7 km (Luftlinie).
Ausstattung: Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen und Dämmung (Steinwolle)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2011) sowie ältere Holzfenster (Bj. 1983)
Heizung: Ölzentralheizung (Fabrikat Viessmann, Bj. 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 129 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1967 (Gebäude), Öl
Fußbodenbeläge: Überwiegend Teppichbelag sowie Parkett im Wohnzimmer, PVC sowie Fliesen im Bad
Sanitär: Baujahrestypisches Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderheit: Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Hausgrundstück.
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen und daher modernisierungsbedürftigen Zustand.
Objekt: Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einem rückwärtig gelegenen Mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Baujahr 1967), welches über Keller, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trocken- sowie Fahrradkeller.
Sonstiges: Das Hausgeld in Höhe von monatlich 294,00 € beinhaltet einen Anteil für die Rücklage in Höhe von 66,95 €. Hinzu kommt das Hausgeld für die Garage in Höhe von monatlich 26,00 €.
Die Garage ist derzeit noch vermietet, wurde aber zum 31.07.2024 gekündigt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 8,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6
Provision: 2,9 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
