Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes lichtdurchflutetes Split-Level Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Olching, Ortsteil Geiselbullach.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus bietet eine einzigartige Bauweise mit mehreren versetzten Ebenen auf halber Etagenhöhe, die ihm eine besondere Ausstrahlung verleihen.
Derzeit werden noch diverse Renovierungsarbeiten durch den aktuellen Eigentümer in Auftrag gegeben, sodass Sie nach dem Kauf dieses Hauses sofort mit der individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen beginnen können.
Die geplanten Renovierungen umfassen/bzw. werden durchgeführt:
- Ölheizung neu Nov. 2023 mit neuen Radiatoren (Verkäufer)
- Wasserleitungen neu Nov. 2023 (Verkäufer)
- Wasserdichte Kellerfenster neu Nov. 2023 (Verkäufer)
- Malerarbeiten teilweise in einzelnen Räumen durchgeführt
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wunderschöne Spazierwege entlang der Amper, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische, soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in Olching vorhanden und innerhalb weniger Fahrminuten gut erreichbar.
Die Autobahn A8 und die Zubringerautobahn A99, die zu allen Fernverbindungen rund um die Landeshauptstadt München führen, sind über die Bundesstraße 471 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses finden Sie Links die großzügige Küche, die nicht nur Platz für eine Küchenzeile bietet, sondern auch Raum für einen Essplatz. Gegenüber der Küche befindet sich ein Gäste-WC.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie nach unten in das Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.
Die beiden oberen Ebenen, die ebenfalls durch kurze Treppen miteinander verbunden sind, umfassen ein geräumiges Badezimmer sowie ein großes Elternschlaf- und zwei Kinderzimmer.
Das Raumangebot wird durch das ausgebaute Dachgeschoss/Atelier mit gemütlicher Holzvertäfelung und hoher Decke erweitert. Hier ist der Wohnraum noch voll anrechenbar, da es sich hier um einen sehr hohen Kniestock handelt.
Im Keller des Hauses finden Sie neben dem Heizraum mit Ölheizung auch einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum.
Der Kaufpreis für dieses Split-Level Reiheneckhaus beträgt € 690.000,00 und beinhaltet eine Einzelgarage (€ 670.000,00 + € 20.000,- für die Einzelgarage).
Der Verkäufer investiert derzeit teilweise in die anstehenden Renovierungsarbeiten (siehe oben), um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihre Anschrift und Telefonnummer mit, vielen Dank im Voraus.
Provision: € 16.422,- entspricht 2,38% (2% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) - hier für den Käufer. Provisionsteilung 50/50 Käufer und Verkäufer - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss je 2,38% an uns.
