Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Olching liegt im Westen von München umgeben von den zauberhaften
Auen der Amper, vielen Park-und Waldflächen für Spaziergänge , Radtouren etc.
Olching ist bekannt für eine sehr gute Infrastruktur.
Die in der Hauptstraße befindlichen zahlreichen Geschäfte laden zum
Einkaufsbummel ein. Am Ort sind zahlreiche Kindergärten vorhanden und auch
zentral gelegen findet man sowohl Grund-und Hauptschule, sowie auch ein
Gymnasium, desweiteren eine Fülle von Fachärzten.
Für die sportlichen Aktivitäten ist auch umfangreich gesorgt durch mehrere
Tennisanlagen ,Sport-u. Mehrzweckhallen ,einem Hallenbad und einem
Vereinsleben. Selbst ein Golfclub ist in Olching vorhanden.
Olching liegt in der Nähe des Fünfseengebietes ( Starnberger See,
Weßlinger See,Pilsensee, Wörth-und Ammersee),Olching selbst hat ebenfalls 2 Badeseen. Vom Bahnhof Olching gelangt man mit der S 6 in die Stadtmitte von
München in rund 25 Minuten.
Zum Flughafen nach Erding beträgt die Fahrzeit noch unter 30 Minuten.
Von der Wohnung gelangt man in rund 10 Gehminuten zum Bahnhof Olching und auch ins Zentrum von Olching mit mehrfachen Busverbindungen.
Im Gewerbegebiet findet man Baumarkt, Elektromarkt und große Supermärkte etc.
Ausstattung: Das im Bereich Badewanne deckenhoch neutral geflieste Bad und im Bereich
Waschbecken halbhoch gefliest grenzt räumlich gleich an das separate WC mit
ebenfalls neutraler halbhoher Verfliesung.
Objekt: Die rund 84 qm große 3,5 Zi Wohnung in Olching befindet sich im obersten Stockwerk ( EG +3 OG) eines in ruhiger Wohnlage eingebundenen gepflegten
Mehrfamilienhauses, mit einer ansprechenden Grünanlage. Aufzug ist keiner
vorhanden. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl.
€ 1.610.--. Für die Wohnung sind es € 1.560.-- und für den Einzel-TG Stellplatz
€ 50.-- .Der schöne ,große Südwestbalkon läd zum Verweilen ein.
Zum Objekt gehört neben dem Tiefgarageneinzelstellplatz ebenfalls ein
geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoß befindet sich ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrrad Abstellraum. im Waschraum erfolgt Münzeinwurf für die Waschmaschine und den Trockner.
Die gepflegte Wohnung hat in den Wohnräumen Parkettboden, der z.B. im
Wohnzimmer nur mit lose daraufgelegter Meterware Teppich abgedeckt ist.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
in sehr gutem Zustand. Die Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das Küchenmobilar ist Eigentum des Mieters.
Die Wohnung wurde in 2019 modernisiert. Aus den Fotos ist ersichtlich, dass es sich um sehr hell gehaltene Räume handelt. das Wohnzimmer hat rund 23,5 qm und auch das Schlafzimmer punktet mit rund 17,5 qm. Die Kinderzimmer weisen rund 11 qm und rund 7 qm auf.
Hinweis: Vom mtl. Wohngeld sind rund 2/3 auf den Mieter umlegbar .
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 %
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