Lage: Ohrdruf / Thüringen ist ein malerischer Ort im Landkreis Gotha. Die ca. 11.000 Einwohner große Stadt Ohrdruf, ehemals der Wohnort von Johann Sebastian Bach ist heute eine Stadt, in der man gerne wohnt und arbeitet. Im Gewerbegebiet Ohrdruf haben sich auf gut zwei Quadratkilometern attraktive Arbeitgeber angesiedelt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts war es insbesondere die Puppen- und Spielzeugindustrie, die Ohrdruf weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt machte.
Nach 1989 hat die Stadt eine imposante Entwicklung genommen. Im Juli 1991 begann die Entwicklung des Gewerbegebiet Ohrdruf. Bis heute haben 32 Firmen ihre Tätigkeit im Gewerbegebiet aufgenommen.
In Ohrdruf finden Sie eine perfekte Infrastruktur, die besonders für Familien überzeugende Vorteile hat: Kurze Wege für mehr Freizeit, Kitas und Schulen in allen Ausbaustufen, eine entspannte Wohnsituation sowie Erholungsangebote des Thüringer Waldes direkt vor der Haustür.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fussläufig wenig Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr ist fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Wohnhaus eines Ohrdrufer Unternehmers.
Der jetzige Besitzer investiert viel in die Werterhaltung der Bausubstanz als auch in die Anpassung der Wohnungen an die aktuellen Wohnraumanforderungen.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, gut belichtet und freundlich, sie bietet 1 Schlafraum und Platz für ein Homeoffice.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie nachfolgend gegliedert:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Dusche, Flur, Mieterkeller,
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. 25€ Stellpaltzmiete)
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung auf eigene Rechnung (d.h. zzgl. zur bereits angegebenen Gesamtmiete),
- isolierverglaste Kunstofffenster aus 1998,
- DSL Hausanschluss,
- Sat-Antenne,
Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.
Sonstiges: Baujahr: 1910
Energiekennwert: 190,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Preisinformation: Nettokaltmiete: 384,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017
