Ohne Provision! Einfamilienhaus mit Doppelgarage - vielseitig nutzbar

500.500 €

Festpreis

20.05.2025

22885 Barsbüttel

Freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Praxiseinheit, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit Wohnfläche von 127 Quadratmetern und Nutzfläche von 68 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau ohne Keller, eine Doppelgarage mit angrenzendem Freisitz und Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1989 und die Garage wurde 1998 errichtet. Renovierungen fanden im Jahr 2010 (Fassade), 2015 (Terrasse, Dach des Wohnhauses) und 2018/20 (Badezimmer, Bodenbeläge, Außenverkleidung der Garage und des Schuppens) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur mit Garderobe, Dusche/WC, zwei Praxisräume, ein Labor, einen Behandlungsraum und einen Wintergarten mit 67,91 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche (56,31 Quadratmetern). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und eine Loggia mit insgesamt 70,40 Quadratmetern Fläche.

Die Praxiseinheit wird seit Oktober 2021 nicht genutzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin mit Heizeinsatz aus dem Jahr 1988. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus entsprechend seinem Baujahr in einem zufriedenstellenden Zustand, mit teilweise bestehendem Instandhaltungsrückstand.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

Werbung stört? Jetzt entfernen!