Dieser klassische Bungalow wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Er vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie - inklusive Einliegerwohnung im Untergeschoss - bereit für den Erstbezug und provisionsfrei. Sie sparen 25.000 € Maklerprovision!
Die Highlights im Überblick:
.Kernsanierung 2025 - inklusive neuer Elektrik, Sanitär, Dach und mehr
.206?m² Fläche auf zwei Ebenen
.Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen, mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang und eigenem Zwischenzähler
.Garten & sonnige Terrasse
.Garage im Hof (separat für 20.000 €)
.Keine Käuferprovision
Erdgeschoss 150 m²:
.Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse
.Elternschlafzimmer
.Drei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer)
.Tageslichtbad mit Dusche (Elternbad)
.Tageslichtbad mit Badewanne (Kinderbad)
Untergeschoss 56 m²:
.Wohnzimmer mit offener Küche
.Schlafzimmer
.Bad mit Badewanne
.Separater Zugang, Zwischenzähler für Stromverbrauch
Zusätzlich im Untergeschoss:
.Abstellräume
.Waschküche
.Heizungsraum
Umfassende Modernisierungen 2025:
.Elektrik: Komplett neue Leitungen & moderne Sicherungsschränke
.Heizung: Neue, moderne Gasheizung inklusive neuer Heizungsleitungen und Heizkörper
.Sanitär: Neue Wasser- & Abwasserleitungen, Reinigung des Kanals
.Dach: Neue Dachbedeckung, neue Dachdämmung, neue Regenfallrohre
.Fenster: Zum Großteil neue Fenster, restliche ca. 20 Jahre alt
.Türen: Neue hochwertige Aluminium-Hauseingangstür, neue Kellertür, neue Innentüren & Zargen
Innenausbau:
.Alle Wände & Decken neu verputzt (glatt)
.Neue Bodenbeläge und Sockelleisten in allen Räumen
.Drei Bäder komplett kernsaniert (EG & UG)
Außenbereich: Neu gepflasterte Terrasse & Gehwege, Fassade neu gestrichen
________________________________________
Fazit:
Ein rundum modernisierter Bungalow, der durch seine Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch teilweises Vermieten - und das alles provisionsfrei!!
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Objektvideo: https://youtube.com/shorts/gu3i0AX8Ym8?si=_hYIEpYIsdO2FfnN
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
