Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die ländliche Wohngemeinde Ohlweiler liegt im Tal des Simmerbachs an der Mündung des Holzbaches zentral im Hunsrück. Zu Ohlweiler gehört auch der Wohnplatz Ziegelei
Ausstattung: Das Highlight dieser Immobilie ist derzeit der parkähnlich angelegte Garten.
Dieser ist so schön - das man nicht weiß, wo man sich erholen soll!
Hier steht Ihnen zu Verfügung:
- Whirlpool im Holzhaus
- Leseecke
- Grillecke
- Gartenhaus mit Chill-Ecke, Kamin und TV
- Geräteschuppen
Alle Highlights im Überblick:
+ hochwertige Fliesen / Parkett
+ helle Räume durch Südausrichtung
+ Sichtbalkendecke
+ Fußbodenheizung im EG Bad
+ neue Hauseingangstür sowie neue Innentüren (2023)
+ Starkstrom für Whirlpool
+ 3-Fach Kunstoff-Fenster (2024)
+ Kamin
+ große Garage
+ mehrere Stellplätze vor dem Haus
+ Doppelcarport (6mx6m)
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus, im Grünen gelegen, besticht mit seinem zeitlosen Charme, der praktischen Aufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem liebevoll gepflegten Garten für ausreichend Erholungspausen.
Das Haus wurde im Jahr 1980 gebaut, jedoch 2014 renoviert.
Dieses Haus beinhaltet insgesamt 4 Zimmer und 3 Bäder, wovon sich jeweils eins im Unter-, Erd- und eins im Obergeschoss befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 qm und das Grundstück eine Größe von ca. 981 qm - auf dem Grundstück können Sie weitere Bauvorhaben realisieren.
Das Obergeschoss kann ohne Probleme als Einliegerwohnung verwendet werden. Hier befindet sich bereits eine Küchenzeile und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich/Windfang in das helle und offen gestaltete Wohn-, Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich. Die angepasste Einbauküche verfügt über einen Tresen in dem sich das Cerankochfeld befindet.
Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn-, Essbereich in das Schlafzimmer und in das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche.
Das Erdgeschoss sorgt im Wohn-, Ess- & Kochbereich durch eine Sichtbalkendecke für einen warmen, gemütlichen Rückzugsort mit offenen Blick auf den Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, um Ihren Morgen-Kaffee in der Sonne, genießen zu können.
Der wunderschöne Garten lädt mit seinem überdachten Freisitz zu entspannten Grill-Abenden mit Freunden ein.
In der oberen Etage hat mein ein eigenes Reich.
Hier kann man eine Art Einliegerwohnung für Ihr Kind oder Ihr Homeoffice einrichten.
Eine Küchenzeile findet hier ihren Platz und sogar ein Tageslichtbad mit Wanne ist hier vorhanden - eine Einliegerwohnung für Ihr Kind!
Das Untergeschoss dient zum Abstellen von nicht alltäglichen Dingen und zum Einrichten einer Werkstatt.
Hier steht ebenso ein weiteres Zimmer und ein sep. Bad für Ihre Gäste zur Verfügung.
Sonstiges: Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin?
Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.
Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen.
Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen.
VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nach gereicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57%
